浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系

房屋建筑施工中，屋面渗漏是屋面防水工程中的一个质量通病，在房屋的使用过程中，如果防水出现了问题，将直接影响到使用功能，并且维修费用高，难度较大，并且维修后的质量也难以提高。屋面防水是一个系统工程，要解决屋顶渗漏问题应该从设计和施工整体来考虑。本文作者根据多年来的工程实际经验对钢筋混凝土平屋面的渗漏进行分析，旨在提高屋面防渗效果。

一、屋面渗漏的主要原因

1、设计方面的原因

设计人员的素质和专业知识不够，在选择防水材料时，没有根据施工情况、使用功能、气候条件等因素进行选择;对防水材料的性能、各项指标都不是很了解，使用不当就会出现渗漏问题，尤其近几年来防水材料发展很快，出现了许多新型防水卷材、防水涂料，如果设计人员没有及时了解，就会导致防水材料的选择不合理。

设计人员在进行标准图引用时，没有根据设计合理选择，导致施工人员在施工完成后屋面出现裂缝，从而导致屋面渗漏;屋面坡度设置不合理，根据屋面设计规范，为了保证平屋顶的排水效果，应该将找平层的排水坡度设计为2%，而设计中忽视了这方面的问题，导致施工过程中，没有做好排水施工，影响到屋面的排水效果。

2、材料方面的原因

防水卷材与其他材料一样具有热胀冷缩效果，建筑物构件在温度出现急剧变化下，会发生不均匀变形，当梁柱等构件受到约束，内部应力就会超过混凝土构件所能承受的最大应力，最终导致混凝土构件出现开裂、漏水等现象。建筑屋面夏季受到太阳直射，温度可达50℃，而在冬天可达-10℃，这么大的温差变化，会使得防水卷材过早破损，寿命缩短;对于尺寸较大的整体灌注混凝土来说，没有做好混凝土的干缩处理，就会导致干缩开裂;对于防水卷材，常常为高分子复合材料，这种材料在自然环境中，性能不是很稳定，如果一些生产单位注重利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这就会降低防水卷材的使用寿命。

3、施工方面的原因

(1)施工管理：防水工程施工中，施工管理人员没有做好管理工作，导致各项施工都不能按照设计要求完成，所使用的材料没有按照规范进行审查，采用了质量低劣的产品，就使得防水效果难以保证。

(2)施工人员整体素质差：许多防水施工队伍的技术水平低下，施工专业不配套，这些都是造成防水施工质量不达标的原因，对于防水施工工人大多都是临时招工的，没有对其紧张专业技能培训，施工工人没有按照规范进行施工，在屋面质量检查过程中，也是应付检查，最终导致油毛毡不能顺利接茬，搭接宽度不满足设计要求，收头封口不严密，个别搭接接头过多，局部胶体材料厚度不符合要求，最终导致防水质量不达标。

(3)找平层施工质量欠缺：施工中，技术人员往往对防水卷材的接头质量比较注意，但是往往忽视找平层的施工，在施工中如果找平层受到破坏，防水层就会失去粘结力，形成局部空鼓，最终在两层之间形成一个充满水蒸气的壁腔，随着温度的升高，水蒸气会对壁腔形成较大的压力，最终导致防水层出现空鼓、开裂现象，失去防水能力。

(4)基层裂缝拉裂防水层：找平层直接与防水卷材相连，如果找平层出现了开裂，会直接拉裂上部的防水卷材，这主要是因为找平层没有按照要求设置分隔缝，最终造成找平层的施工质量差。

(5)基层不干燥造成防水层鼓泡：由于赶工期，在防水卷材施工中可能遇到阴雨天气，由于天气的原因会导致找平层干燥困难，容易造成防水层施工完成后基层变形过大，造成防水层拉裂，出现渗漏。

(6)防水层搭接缝脱缝：在屋面防水层铺贴完后的质量检查中往往发现卷材防水层搭接缝处焊接不牢固、焊缝部位卷材开裂的情况比较普遍，尤其是屋面只设置一道防水卷材的时候，在开裂部位就会造成渗水。

二、屋面防渗漏施工措施

1、保证屋面板施工质量

正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，浇捣混凝土时应采取相应措施，预防钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍，提浆收水后采用抹子压光,然后铺盖麻袋保护。在常温情况下，12小时后派人浇水养护7昼夜。

2、做好找平层

作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置。铺设的水泥砂浆在收水后应及时压光、压实。常温下，24小时后浇水养护。

3、保温层的施工要求

当保温层内部过湿，在阳光直射下，内部的水分变成蒸气溢出，最终会导致防水层出现起鼓、开裂等质量问题，为了避免保温层施工对防水效果的影响，应该在保温层内按照轴线方向设置排气缝，以便形成通气网络，并将排气缝与屋面的透气管相连，有利于提高保温层的保温防水效果。

4、防水层的施工要求

防水层的施工与防水效果直接有关，因此应该严格按照施工工艺标准进行施工，在施工前应该对屋面、天沟的基层进行检查，清理干净表面的杂物，并对其进行平整、干燥和角部处理，然后对天沟、檐口、落水口、泛水等部位进行处理，最后进行防水涂料、卷材的施工。施工完成后，做好成品保护，不得在卷材上行走、装卸材料等，以免对防水层造成破坏。

三、屋面渗漏防治对策

1、防水材料

在材料进场时，应该严把材料质量关，应该选用质量符合标准的防水材料，并且保证防水卷材具有产品合格证和性能检验报告等出场质量证明文件，还要具有当地建设行政部门对其进行抽样调查的报告，保证这些质量符合国家产品质量标准和设计要求。

2、防水卷材的施工

防水工程的施工是产生渗漏的最主要问题，施工技术人员应该严格按照设计标准进行施工，保证施工中所用的砂浆、砂石等满足质量要求，在细石混凝土浇筑完成后，应该对其进行质量控制，保证找平层不会出现起砂、起皮等质量问题;保证混凝土的拌合质量，不得出现搅拌不均匀、蜂窝等现象;找平层应该平整、干净;施工前，应该对施工人员进行技术交底工作，并在卷材施工前做好样板，保证无误后方可大面积施工;在施工中，应该控制保温层内的含水率，因为含水率高的保温层在受到阳光直射后可能导致防水层空鼓。

3、防水层施工的技术措施

为了减小女儿墙部位裂缝对防水层的影响，应该在节点构造上采取必要的措施进行防范，在施工中采用实心砖进行砌筑，在适当的部位设置构造柱;刚性防水屋面的混凝土厚度不得小于4cm，里面配制双向钢筋网，并在分割处断开，缝内用密封膏填实;为了防止防水层老化，应该对防水层做好保护措施，以降低防水层表面的温度。

四、结束语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑各种因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，切实按规范规定要求精心施工，强化工序管理，强化检查验收关，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。