房屋建筑施工中不容忽视的细节知识

1.对于一、二级抗震等级的建筑物的纵向受力钢筋的最小锚固长度是纵向受拉钢筋的锚固长度的1.15倍。 

2.当电梯行程高度小于等于30m时，井道尺寸的允许偏差为0～+25mm。

3.室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计无要求时，各种给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5倍，但不得小于0.6Mpa 。

4.施工现场的特种作业包括： 

1）电工作业；

2）锅炉司炉和压力容器作业；

3）起重机械作业；

4）金属焊接（含气割）作业；

5）金属无损检测作业；

6）建筑登高架设作业；

7）单位内行使机动车辆驾驶作业。

5.贮存门窗的环境温度应小于50℃；与热源的距离不应小于1m。门窗在安装现场放置时间不应超过两个月。当在环境温度为0℃的环境中存放门窗时，安装前应在室温下放置24h。

6.同一厂别、同一规格、同一交货状态下的钢筋每60t做一取样批，小于等于6个炉牌号的钢筋可以作为一个混合批，但其含炭量之差必须≤0.02%、含锰量之差必须≤0.15% 。

7.在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限；

2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为5年；

3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

5）装修工程为2年。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

8.建筑安全等级为一级，跨度40m以上的公共建筑网架结构，且设计有要求的，应对球节点进行承载力试验。并实行有见证取样和送检。

9.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包含同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

10.20层以上的高层建筑物、造型复杂的14层以上的高层、对地基变形有特殊要求的建筑物 、单桩承受荷载在4000KN以上的建筑物均需要进行沉降观测。